陈振煌

永州市福建（闽侨）总商会常务执行会长兼秘书长

湖南省煌佳房地产开发有限公司董事兼总经理

在汉语中，当表述一个人极富智慧时，往往用睿智一词加以形容。其实睿智这个形容词在汉语长河中历史非常悠久，《孔子家语·三恕》中的“聪明睿智，守之以愚”便是佐证。

有幸采访湖南省煌佳房地产开发有限公司董事兼总经理陈振煌,通过一番“促膝交谈”，对于这些年创业的艰辛，他只是温和的叙述和追忆，这种淡然和从容，不由自主觉得陈振煌称得上是一位睿智的企业家。

陈振煌,原祖籍福建长乐，现美籍华人。2008年，经济危机席卷而来，不少企业陆续倒闭，陈振煌认为这虽然是一次危机，但也是一次机遇。经实地考察调研发现，永州当时地产开发存在很大的发展空间，2008年他果断的进人永州地产开发行业。当时第一个项目―—皇家帝王广场，43万平方的建筑面积，项目以皇家豪宅问世，打破三四线小城的资源局限性，以大体量、围合式、人性化、多功能为出发点，引入了一线城市的高端配套，集合商业、会所、园林、公园等完善配套，产品也更接近市场需求，配有公寓、休闲健身等，满足多位一体的高端置业需求，赢得了市场高度认可及追捧。2013年投资入股广东台州市德隆房地产开发有限公司，成功开发了东方名城住宅小区，地址台城街道陈宜禧路，占地17万平米，总建筑面积48万平米。

在访谈过程中，陈振煌展现出的乐观健谈、思维活跃的一面，谈到营销心得，陈振煌眼神中透着坚定:以前我们做营销是经营思维，认为你最能了解客户的需求，就靠你去转介客户，提炼出一两句广告语，选择一两个我们认为客户会采用的渠道，把信息发给他们，然后就等他们来买房子，这是中心化的思维。这个面对的还是最大公约数的需求，市场好的时候可以。现在不行了，现在要有真正去中心化的组织。注重体验式营销，且依托全民营销，要发动个体，要让每个人都有动力帮你卖房。

近几年永州房地产市场发展迅速，产品更新迭代速度较快，楼盘品质不断提升，永州人居品质及居住环境快速提升。同时，永州人购房的选择面越来越宽，对居住品质的需求也在日益提升，未来的房地产在秉承高性价比的同时，仍然应该注重项目品质的提升，注重施工工艺及满足客户改善需求上去努力。开发企业当坚守诚信与责任，精耕细作为每一位业主提供舒适性及品质性都高标准的住宅产品、提升小区物业服务能力，这也是行业的发展之根本。匠心造好房，稳矗百年，呕心沥血打造精品楼盘，让陈董在永州房地产史上留下了浓墨重彩的经典一笔。

“人才与创新相辅相成,是企业生存的发展根本。人才都不是完美的，企业掌舵者应怀着博大的胸襟来接纳人才、培养人才，并达到人尽其才。”这是陈振煌对于人才的见解。他注重加强对员工的培训，营造相互尊重、融洽相处的氛围，共同做有益于员工成长并快乐的事情，打造一支激情创新、锐意进取的创新团队。他致力于打造“学习型企业”，嘉奖企业创新人才，让员工实现自身价值。

在我们采访间歇，陈董指引我们看向会议室墙上一墙的工作任务和计划表，陈董目光坚定道:只有负责人做到心中有事，将重点工作提前布置下去，手下的员工才不会乱，所有的工作有迹可循，间歇穿插员工专业培训，边工作边注重技能提升，在客户服务的过程中逐渐趋于完美，在目标达成的那一刻为止，你走的每一步都算数。在企业经营方面，他始终诚信经营，守法经营，主动及时纳税，截至目前他已向相关部门纳税近2个亿元，被列为永州市守法纳税大户。同时，为了回报社会，陈振煌热心参与公益事业，回馈社会。

曾经的奋斗，是一场充满汗水与泪水的励志过去，眼下的光景,是一场正勃发无限生机的时刻,而无限可能的未来,是一场制定好规划的精彩旅程。陈董追忆过往，笑容可掬道:“信手拈来的从容，都是厚积薄发的沉淀，你所看到的惊艳，都曾被平庸历练。”